ซอนทานาจับมือแสนสิริ บริหารคอนโดภูเก็ต ตั้งเป้าพอร์ตแตะ 500 ยูนิตในปี 2570
ซอนทานาจับมือแสนสิริบริหารคอนโด 3 โครงการในภูเก็ต เดินโมเดล Flex Rental เป้าหมายพอร์ต 500 ยูนิตในปี 2570
บริษัท ซอนทานา จำกัด ผู้บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบ Asset-Light ที่ดำเนินธุรกิจมาแล้วประมาณ 3.5 ปี ประกาศจับมือแสนสิริเข้าบริหารโครงการคอนโดมิเนียมในจังหวัดภูเก็ต 3 โครงการภายใต้แบรนด์ THE BASE และ CANVAS พร้อมวางเป้าหมายขยายพอร์ตการบริหารให้แตะ 500 ยูนิตภายในปี 2570 ตามแผนยุทธศาสตร์ 3 ถึง 4 ปีที่มุ่งปักหมุดทั้งหัวเมืองท่องเที่ยวหลักและเมืองรองทั่วประเทศ ก่อนต่อยอดขยายตลาดเช่าระยะกลางสู่ภูมิภาคอาเซียนในระยะต่อไป
นายชัชกร พฤกษานานนท์ ผู้ร่วมก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหารของซอนทานา เปิดเผยว่าบริษัทก่อตั้งขึ้นหลังมองเห็นโอกาสจากช่วงวิกฤตโควิด 19 ที่ประเทศไทยกลายเป็นจุดหมายของชาวต่างชาติที่ต้องการพำนักระยะยาว ไม่ใช่แค่ท่องเที่ยวระยะสั้น แต่ตลาดเช่าคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ยังเน้นสัญญารายปี ทำให้เกิดช่องว่างสำหรับโมเดล Flex Rental ที่ครอบคลุมตั้งแต่สัญญารายเดือนถึงรายปี
โมเดล Flex Rental ปิดช่องว่างตลาดเช่าคอนโด
ซอนทานาดำเนินธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าแบบครบวงจรในลักษณะ Serviced Residence Operator โดยใช้ฐานข้อมูลออนไลน์วิเคราะห์ดีมานด์แต่ละทำเล และตั้งเกณฑ์คัดเลือกโครงการที่เข้มงวด ทำให้มีห้องที่ผ่านการอนุมัติเข้าสู่พอร์ตจริงไม่ถึง 10% จากความต้องการที่เข้ามาทั้งหมด เน้นยูนิตขนาด 1 ห้องนอนพื้นที่ตั้งแต่ 30 ตารางเมตรขึ้นไป และขนาด 2 ห้องนอนพื้นที่ 60 ถึง 90 ตารางเมตร รวมถึงยูนิตขนาด 3 ถึง 4 ห้องนอนที่ตลาดครอบครัวมีความต้องการสูงแต่ซัพพลายยังจำกัด
ด้านผลประกอบการ บริษัทรักษาอัตราการเข้าพักเฉลี่ยของพอร์ตโฟลิโอได้ที่ 85 ถึง 90% อย่างต่อเนื่อง และสามารถหาผู้เช่าเข้าพักได้เฉลี่ยภายใน 10 วันหลังจัดเตรียมห้องเสร็จ กลุ่มลูกค้าหลักเป็นชาวต่างชาติสายกำลังซื้อสูง โดยเฉพาะคนทำงานออนไลน์และ Digital Nomad จากสหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร เยอรมนี และฝรั่งเศส ขณะที่ลูกค้าเช่าระยะสั้นจากมาเลเซียและสิงคโปร์เริ่มมีสัดส่วนเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ยังมีคนไทยที่กลับมาเยี่ยมครอบครัว 3 ถึง 6 เดือน และกลุ่มที่เข้ามารับการรักษาพยาบาลในโรงพยาบาลชั้นนำของกรุงเทพฯ
จับมือแสนสิริ รุกภูเก็ต ชูราคาแบบ Dynamic Pricing
ความร่วมมือล่าสุดกับแสนสิริ ทำให้ซอนทานาเข้าบริหารโครงการ THE BASE และ CANVAS ในภูเก็ตรวม 3 โครงการ โดยใช้กลยุทธ์ Dynamic Pricing ปรับราคาเช่าให้สูงขึ้นในช่วง High Season บริษัทยังได้รับความไว้วางใจจากผู้ถือครองอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ให้บริหารคอนโดมิเนียมหรูแบบ One-Stop Service ครอบคลุมตั้งแต่การดูแลผู้เช่า จัดเตรียมห้อง และติดตามค่าเช่า โดยใช้โครงสร้างรายได้แบบ Revenue Sharing ร่วมกับเจ้าของทรัพย์สิน
| รายละเอียด | ข้อมูล |
|---|---|
| อายุการดำเนินธุรกิจ | ประมาณ 3.5 ปี |
| อัตราการเข้าพักเฉลี่ย | 85 ถึง 90% |
| ระยะเวลาหาผู้เช่าเฉลี่ย | 10 วัน |
| เป้าหมายพอร์ตบริหาร | 500 ยูนิต ภายในปี 2570 |
| ความร่วมมือล่าสุด | แสนสิริ บริหาร 3 โครงการ แบรนด์ THE BASE และ CANVAS ในภูเก็ต |
| ค่าเช่าห้อง 1 ห้องนอน (กรุงเทพฯ) | เริ่มต้นประมาณ 30,000 บาทต่อเดือน |
| ค่าเช่าห้อง 2 ห้องนอน (กรุงเทพฯ) | เริ่มต้นประมาณ 50,000 บาทต่อเดือน |
| ค่าเช่าระดับ Luxury | สูงสุดประมาณ 120,000 ถึง 200,000 บาทต่อเดือน |
ข่าวนี้น่าสนใจสำหรับเจ้าของคอนโดมิเนียมและผู้ถือครองอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังมองหาผู้บริหารจัดการปล่อยเช่าระยะกลาง รวมถึงคนทำงานในธุรกิจโรงแรมและเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ที่ต้องการติดตามทิศทางตลาดเช่าสำหรับกลุ่ม Digital Nomad และนักธุรกิจต่างชาติ ตลอดจนผู้ที่สนใจแนวโน้มการลงทุนคอนโดมิเนียมในภูเก็ตและหัวเมืองท่องเที่ยวอื่น ๆ ของไทย