Sansiri เปิดให้ชม SHUSH Ratchathewi condo loft เริ่ม 8.99 ล้าน 26-27 ก.ย.

Sansiri เตรียมเปิดให้เข้าชม SHUSH Ratchathewi ในวันที่ 26 และ 27 กันยายน โครงการ luxury condo แบบ loft ใจกลางย่านราชเทวี มูลค่ารวม 5,300 ล้านบาท ตั้งอยู่ห่างจาก BTS ราชเทวี 140 เมตร ราคาเริ่มต้น 8.99 ล้านบาท โครงการก่อสร้างเสร็จและพร้อมโอนภายในเดือนกันยายนนี้ ช่วยให้บริษัทดันเป้าโอน condo ปีนี้ขึ้นไปที่ 17,500 ล้านบาท

ห้อง loft เพดาน 4.5 เมตร ครั้งแรกของ Sansiri

ห้องแบบ loft คิดเป็นสัดส่วน 90% ของทั้งโครงการ และถือเป็นครั้งแรกที่ Sansiri ทำห้องลักษณะนี้ เพดานสูง 4.5 เมตร พร้อมจัดห้องน้ำไว้บนชั้นลอยเพื่อให้ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า กลุ่มเป้าหมายมีทั้งนักเรียน นักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ คนทำงาน และผู้บริหารระดับสูง

โครงการติดตั้งกระจก Insulated Glass (Low-E) ร่วมกับ Laminated Glass ช่วยลดความร้อน แสงแดด และเสียงรบกวนจากภายนอก อาคารสูง 31 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน 2 ชั้น บนที่ดินประมาณ 1 ไร่ มีเพียง 377 ยูนิต และมีระบบ Automated Parking รวม 222 คัน รองรับ EV Charging

พื้นที่ส่วนกลางแนวพิพิธภัณฑ์ศิลปะ

พื้นที่ส่วนกลางวางแนวคิด Museum of Art, Gallery of Life เน้น Shape and Form ตกแต่งด้วย furniture และงานศิลปะจาก designer ระดับโลก เช่น โซฟา DS-600 Snake จาก de Sede Lounge Chair Elda โดย Joe Colombo armchair D.156.3 ของ Gio Ponti โคมไฟ Pipistrello โดย Gae Aulenti และประติมากรรมสูง 3 เมตรโดย Roger Desserprit

ด้าน well-being มี The Lumina Pool สระว่ายน้ำระบบ Ozone พร้อมวิวเมือง ห้อง Infrared Sauna และระบบน้ำ HYDROSMART ที่ไม่ใช้สารเคมีและช่วยลดสนิมทั่วทั้งโครงการ ลูกบ้านยังได้ Concierge Service โดย Plus Property และบริการ À La Carte Service ที่แบ่งเป็น Everyday Essentials, Mindful Hours, Private Hosting และ Caretakers รวมถึง guidebook Neighbourhood Notes ที่คัดพิกัดรอบโครงการใน 3 แกน คือ Gastronomy, Art and Culture และ Well-being

ทำเลและตัวเลขการลงทุน

โครงการอยู่ห่างจาก BTS และ ARL พญาไท 250 เมตร ซึ่งเชื่อมตรงสู่สนามบินสุวรรณภูมิ และห่างจาก MRT ราชเทวี สายสีส้มในอนาคต 40 เมตร ใช้เวลาเดินทาง 5 นาทีถึงสยามและราชประสงค์ 10 นาทีถึงโรงพยาบาลราชวิถี และ 15 นาทีถึงสีลม สาทร และเพลินจิต

นายสมัตถ์คม ต่างวิวัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาโครงการ condo ของ Sansiri ระบุว่าราชเทวีเป็นทำเล CBD ที่มี supply น้อย แต่ demand กลุ่มบนยังสูง ราคาประเมินที่ดินในย่านนี้ขึ้นเฉลี่ย 3.1% ต่อปี ราคาเปิดตัวเฉลี่ยของ condo อยู่ที่ราว 240,000 บาทต่อตารางเมตร และแทบไม่มีโครงการใหม่ในช่วง 2 ถึง 3 ปีที่ผ่านมา

ส่วน rental yield เฉลี่ยของย่านอยู่ที่ 5.4% ขณะที่ SHUSH Ratchathewi คาดว่าจะทำได้ประมาณ 6.2 ถึง 6.4% ต่อปี ปัจจุบันโครงการมียอดขายแล้วกว่า 40% หลังยอดจองรอบ VVIP ทะลุเป้าตั้งแต่ช่วง presale ก่อนหน้านี้ Sansiri เคยทำโครงการ PYNE by Sansiri และ THE LINE Ratchathewi ในย่านเดียวกัน ซึ่งขายหมดอย่างรวดเร็ว

ข่าวนี้น่าสนใจกับใคร

ข่าวนี้เหมาะกับผู้ที่มองหา condo ระดับ luxury ในเขตเมืองที่เดินทางสะดวก และนักลงทุนที่ติดตามผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า รวมถึงคนทำงานสายบริการและโรงแรมที่ต้องการที่พักใกล้ระบบราง